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深外環(huán)高速公路黃洞服務(wù)區(qū)4對(duì)商鋪招租公告

東莞市交投石化能源有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招租方”）就深外環(huán)高速公路黃洞服務(wù)區(qū)4對(duì)商鋪對(duì)外進(jìn)行公開招租，邀請(qǐng)符合條件的招租響應(yīng)人參加報(bào)價(jià)。本次招租信息在東莞市交通投資控股集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://m.njlwlzs.com/）發(fā)布。

項(xiàng)目?jī)?nèi)容：

（一）服務(wù)區(qū)簡(jiǎn)介：黃洞服務(wù)區(qū)位處深圳外環(huán)高速（S86）鳳崗鎮(zhèn)黃洞村路段，服務(wù)區(qū)總占地約129.7畝，分南、北兩個(gè)分區(qū)，其中南區(qū)占地94畝，北區(qū)占地35.7畝，具備服務(wù)樓、宿舍樓、食堂、停車場(chǎng)、加油站及充電站等功能。開放區(qū)域總占地面積86391平方米，其中南區(qū)占比面積62660平方米，北區(qū)占地面積23730平方米，總建筑面積10983平方米，其中南區(qū)7705平方米，北區(qū)3278平方米。黃洞服務(wù)區(qū)南北區(qū)公共區(qū)域共有停車位346個(gè)（南區(qū)267個(gè)、北區(qū)79個(gè)），其中小客車停車位為301個(gè)（含充電車位和無障礙車位，南區(qū)231個(gè)、北區(qū)70個(gè)），大貨車停車位40個(gè)（南區(qū)33個(gè)、北區(qū)7個(gè)，含南北區(qū)各3個(gè)危運(yùn)車位），大客車停車位5個(gè)（南區(qū)3個(gè)、北區(qū)2個(gè)），充電車位52個(gè)（南區(qū)40個(gè)，北區(qū)12個(gè)）。

（二）招商項(xiàng)目信息：

說明：租金模式為固定租金，次年遞增5%

二、合格的招商響應(yīng)人

（一）不接受聯(lián)合體、非法人組織或自然人應(yīng)租；

（二）資質(zhì)要求：

1、承包方須為在中華人民共和國(guó)內(nèi)注冊(cè)、依法存續(xù)的法人；

2、便利店（包A）：

（1）中國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)（CCFA）公示的2024年中國(guó)便利TOP100中門店數(shù)量前20的品牌；

（2）應(yīng)租品牌在東莞地區(qū)目前處于開業(yè)狀態(tài)的門店數(shù)量不少于100家；

（3）應(yīng)租方在全國(guó)高速公路服務(wù)區(qū)實(shí)際在營(yíng)項(xiàng)目達(dá)1對(duì)以上；

（4）經(jīng)營(yíng)范圍不含醫(yī)藥類。

3、零售（包C、包D）：

（1）應(yīng)租方在全國(guó)高速公路服務(wù)區(qū)項(xiàng)目達(dá)1對(duì)以上的零售類品牌或單位；

（2）經(jīng)營(yíng)范圍不含醫(yī)藥類、珠寶、玉石、文玩、古董、藝術(shù)收藏品等品類（不包括大眾化文創(chuàng)產(chǎn)品、旅游紀(jì)念品）；

（3）名優(yōu)產(chǎn)品優(yōu)先，通常指在特定地區(qū)、行業(yè)或國(guó)家范圍內(nèi)，因質(zhì)量?jī)?yōu)良、特色鮮明、信譽(yù)卓著而獲得官方或權(quán)威機(jī)構(gòu)認(rèn)可的產(chǎn)品。

4、茶飲（包B）：

（1）響應(yīng)單位為品牌加盟方的需提供授權(quán)。

（三）承包人（含其授權(quán)的下屬單位、分支機(jī)構(gòu)）在投標(biāo)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄（須提供書面聲明函）。

（四）招租響應(yīng)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”記錄名單（以招租方于報(bào)價(jià)截止日當(dāng)天在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，招租響應(yīng)人需提供相關(guān)證明資料）

（五）未被列入“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（http://www.gsxt.gov.cn）嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；未被列入“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”失信執(zhí)行人。

（六）不存在大額訴訟或多宗訴訟或其他違法、違約等影響本次招租項(xiàng)目正常履約的情形。

（七）不存在招租響應(yīng)人或其關(guān)聯(lián)公司曾與東莞市交通投資集團(tuán)有限公司及其下屬企業(yè)簽訂合同或有相關(guān)厲害關(guān)系，且在履約過程中因招租響應(yīng)人或其關(guān)聯(lián)公司嚴(yán)重違約而導(dǎo)致合同變更、中止、解除或其他因招租響應(yīng)人或其關(guān)聯(lián)公司原因?qū)е挛凑Ｂ募s完畢（包括不限于合同期限內(nèi)沒收履約保證金等情況）的情形。

（八）招租響應(yīng)人或其關(guān)聯(lián)公司未正在與東莞市交通投資集團(tuán)有公司及其下屬企業(yè)發(fā)生訴訟的。

（九）不存在法院判決或仲裁裁決認(rèn)定招租響應(yīng)人或其關(guān)聯(lián)公司在與東莞市交通投資集團(tuán)有限公司及其下屬企業(yè)履約過程中存在違約或過失責(zé)任的情形。

（十）不存在與本項(xiàng)目其他招租響應(yīng)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位。

（十一）不存在被依法暫停或者取消投標(biāo)資格或進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)的。

（十二）不存在其他違反國(guó)家、地方相關(guān)法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定的。

（十三）本項(xiàng)目不接受 (接受/不接受)聯(lián)合體響應(yīng)。

三、獲取招商文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式

（一）有意向的招商響應(yīng)人請(qǐng)于2026年03月26日至2026年04月13日止，在東莞市交通投資控股集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://m.njlwlzs.com/）下載招商文件，項(xiàng)目公告及招商文件在東莞市交通投資控股集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://m.njlwlzs.com/）公布，并視為有效送達(dá)，不再另行通知。注：本項(xiàng)目開標(biāo)時(shí)需要提交一正一副紙質(zhì)版投標(biāo)（響應(yīng)）文件。

四、遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間、開封時(shí)間及地點(diǎn)

（一）遞交響應(yīng)文件時(shí)間：2026年04月13日上午08：40—09：30。

（二）遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間及開封時(shí)間：2026年04月13日上午09：30 。

（三）遞交地點(diǎn)：東莞市交投石化能源有限公司104會(huì)議室（廣東省東莞市橫瀝鎮(zhèn)橫瀝振興中路330號(hào)101室）

（四）開封事宜：法人代表證明書原件及法人代表授權(quán)書原件、被授權(quán)人的身份證復(fù)印件加蓋公章（被授權(quán)人身份證原件現(xiàn)場(chǎng)核查）。

（五）當(dāng)遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間后，經(jīng)公開招租只征集到一個(gè)符合條件的意向承包方的，企業(yè)可與該意向承包方按照招租底價(jià)與意向承包方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約。

    五、有關(guān)此次招商事宜，可按下列地址以書面形式向招租方查詢：

招商方：東莞市交投石化能源有限公司

聯(lián)系地址：廣東省東莞市橫瀝鎮(zhèn)橫瀝振興中路330號(hào)辦公樓2樓203經(jīng)營(yíng)管理部

聯(lián) 系 人：張振榮

電    話：0769-38806686

本招商文件由招商方負(fù)責(zé)解釋。

 2026年03月26日

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深外環(huán)高速公路黃洞服務(wù)區(qū)4對(duì)商鋪招租項(xiàng)目招租文件.docx

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